1010 Chemin CIMES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
214 800 $
Chalet · 4 711 $/m² · 45,6 m² · constr. 1959
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 25 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631403231100140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
62055631403231100140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 6 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 491 $ Poids 20 % |
| 2 | 108, chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (9 452 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 2718, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 96 000 $ (2 302 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 107 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.