2219 Chemin MERLES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 2 943 $/m² · 139,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632202573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62055632202573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 50 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, chemin des Pintades, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-08 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 621 $/m²) 152,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 2219, Chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-19 · 7 m · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 39 % |
| 3 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 97 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 192 962 $ Poids 30 % |
| 4 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 637 $ Poids 28 % |
| 5 | 1976, chemin des Flamants, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 106 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 186 $ Poids 13 % |
| 6 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 336 846 $ Poids 10 % |
| 7 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 1811, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 648 $/m²) 166,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 2576, chemin des Quatres-As, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 674 000 $ (5 209 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 883 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.