2277 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 106,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632205656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
62055632205656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 53 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 366 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 520 508 $ Poids 35 % |
| 2 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 148 $ Poids 23 % |
| 3 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 897 $ Poids 22 % |
| 4 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 105 $ Poids 21 % |
| 5 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 208 $ Poids 19 % |
| 6 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 353 242 $ Poids 4 % |
| 7 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 234 061 $ Poids 1 % |
| 10 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 406 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.