2329 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 106,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632228381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
62055632228381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 30 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 669 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 500 147 $ Poids 30 % |
| 2 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 350 $ Poids 20 % |
| 3 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 454 m · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 332 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 592 $ Poids 15 % |
| 5 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 802 $ Poids 12 % |
| 6 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 307 $ Poids 3 % |
| 7 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 360 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 330 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.