2298 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632236656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
62055632236656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 14 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 660 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 418 888 $ Poids 42 % |
| 2 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 264 m · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 282 755 $ Poids 27 % |
| 3 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 239 421 $ Poids 11 % |
| 4 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 337 622 $ Poids 10 % |
| 5 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 143 224 $ Poids 6 % |
| 6 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 327 $ Poids 3 % |
| 7 | 2758, chemin du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 273 500 $ (4 362 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 306 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 307 392 $ Poids 3 % |
| 9 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 314 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 264 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 349 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.