2410 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 113 m² · constr. 2022 · terrain 4 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632340802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
62055632340802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 54 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 960 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 359 $ Poids 21 % |
| 2 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 523 $ Poids 10 % |
| 3 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 986 $ Poids 6 % |
| 4 | 2576, chemin des Quatres-As, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 674 000 $ (5 209 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 823 892 $ Poids 2 % |
| 5 | 1976, chemin des Flamants, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 106 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 443 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 2773, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 842 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.