Chemin LAC-SIMS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
344 900 $
Autre · constr. 2018 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
65 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 19 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
643285354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
62055643285354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 730
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 32 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 526 $/m²) 131,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 9 % |
| 2 | 3922, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 6 % |
| 3 | 3906, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 275 $ Poids 4 % |
| 4 | 3798, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (6 589 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 3 % |
| 5 | 3803, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 815 000 $ (4 029 $/m²) 202,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 3824, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 3782, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 301 735 $ (5 238 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 174 $ | 347 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 3714, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (1 888 $/m²) 259,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (6 527 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 3514, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.