2716 Chemin LAC-BEAULNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
282 400 $
Chalet · 2 882 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 3 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651678344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
62055651678344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 10 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 179 $/m²) 102,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 607 $ Poids 1 % |
| 2 | 884, chemin Du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 894, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 550 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 857, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 277 620 $ (2 452 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 756 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 342 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.