Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
304 600 $
Autre · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 72 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
652510767200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
62055652510767200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 16 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 25 % |
| 3 | 2925, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 100 $/m²) 166,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 23 % |
| 4 | 2903, ch. de la Forêt, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 22 % |
| 5 | 2940, chemin de la Plage, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 669 $/m²) 61,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 971 $ Poids 21 % |
| 6 | 2773, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 842 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 309 $ Poids 19 % |
| 7 | 2803, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 395 $/m²) 244,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 794 $ Poids 15 % |
| 8 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 426 $ Poids 15 % |
| 9 | 2576, chemin des Quatres-As, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (5 209 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 866 603 $ Poids 12 % |
| 10 | 2584, chemin des Quatre-As, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 188 $/m²) 203,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 803 245 $ Poids 12 % |
| 11 | 2877, chemin du Lac-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 423 $/m²) 55,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 063 $ Poids 10 % |
| 12 | 2763, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (5 842 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 516 101 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.