2740 Chemin LAC-BEAULNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
132 400 $
Chalet · 3 245 $/m² · 40,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 56 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661701913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
62055661701913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 2 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, chemin du Lac-Beaulne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-04 · 450 m · Vendu 96 000 $ (2 302 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 106 729 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.