2736 Chemin LAC-BEAULNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
276 400 $
Chalet · 2 809 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 94 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661702441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
62055661702441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 10 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 179 $/m²) 102,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 442 $ Poids 0 % |
| 2 | 884, chemin Du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 561 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 894, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 505 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 857, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 277 620 $ (2 452 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 756 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 311 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.