2766 Chemin LAC-BEAULNE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
321 400 $
Chalet · 5 030 $/m² · 63,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 89 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661720004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
62055661720004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 23 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 516 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 913, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 69 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 520 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 868, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 939 $/m²) 74,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.