2999 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 61,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,1 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662674992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
62055662674992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 36 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-03 · 150 m · Vendu 200 000 $ (3 540 $/m²) 56,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 2940, chemin de la Plage, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-18 · 941 m · Vendu 289 000 $ (4 669 $/m²) 61,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 570 $ Poids 64 % |
| 3 | 3035, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-10-16 · 150 m · Vendu 85 000 $ (1 504 $/m²) 56,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 2903, ch. de la Forêt, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 513 $ Poids 32 % |
| 5 | 2877, chemin du Lac-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-08 · 698 m · Vendu 190 000 $ (3 423 $/m²) 55,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 991 $ Poids 31 % |
| 6 | 2872, Chemin du Lac Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 744 m · Vendu 185 000 $ (3 130 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 266 $ Poids 28 % |
| 7 | 3063, chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (7 511 $/m²) 69,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 852 $ Poids 7 % |
| 8 | 3362, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 102 434 $ (1 974 $/m²) 51,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 648 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +10 243 $ | 141 602 $ Poids 6 % |
| 9 | 3782, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 301 735 $ (5 238 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +30 174 $ | 357 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 3798, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (6 589 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.