3032 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 155,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,3 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662684983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
62055662684983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 78 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-11 · 992 m · Vendu 350 000 $ (2 100 $/m²) 166,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 866 $ Poids 58 % |
| 2 | 3032, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 2 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 33 % |
| 3 | 3384, Du Lac Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 681 500 $ (4 040 $/m²) 168,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 149 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 650 241 $ Poids 16 % |
| 4 | 3422, Chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 555 $/m²) 149,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 602 458 $ Poids 5 % |
| 5 | 3572, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 962 $/m²) 140,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 877 953 $ Poids 3 % |
| 6 | 2576, chemin des Quatres-As, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 674 000 $ (5 209 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +68 494 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 901 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 3538, Chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 476 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −46 921 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 694 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 3636, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 673 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.