3000 Chemin SALLE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 261 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662894042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
62055662894042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 74 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, Chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-14 · 243 m · Vendu 724 000 $ (7 777 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 745 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 387 $ Poids 16 % |
| 3 | 3824, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 749 $ Poids 7 % |
| 4 | 3906, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 394 571 $ Poids 4 % |
| 5 | 2967, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 100 012 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 937 $ Poids 3 % |
| 6 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 285 $ Poids 3 % |
| 7 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 300 508 $ Poids 2 % |
| 8 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 2989, chemin Saint-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 438 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.