3005 Chemin TREMBLES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672602999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
62055672602999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 73 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, Chemin St-Come, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-08-06 · 986 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 299 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 2865, chemin des Pins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-18 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 224 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 2930, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-03-27 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 426 $ Poids 39 % |
| 4 | 2989, chemin Saint-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-14 · 835 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 436 362 $ Poids 26 % |
| 5 | 2970, Chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 724 000 $ (7 777 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 742 017 $ Poids 7 % |
| 6 | 3732, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 3824, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.