Chemin VIORNES · Notre-Dame-de-la-Merci

Valeur estimée

397 100 $

Terrain · terrain 3 111 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 397 100 $

P10 125 000 $P90 893 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 111 m²

Frontage

81,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

146 400 $

100 %

Terrain 146 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 105 800 $ +38.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

672813894200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

105 800 $

ID provincial

62055672813894200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 500 $

$/m² médian

4 040

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-la-Merci

P47

Vaut plus que 47 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 600 $

2022192 900 $+28 %

2023177 000 $-8 %

2024176 300 $-0 %

2025191 200 $+8 %

2026397 100 $+108 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3514, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci

2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

703 764 $

Poids 20 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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