3088 Chemin SALLE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
448 000 $
Autre · 2 337 $/m² · 191,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250 m²
Frontage
64 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 187 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672835246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
62055672835246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 58 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3384, Du Lac Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-23 · 926 m · Vendu 681 500 $ (4 040 $/m²) 168,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 149 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 722 956 $ Poids 45 % |
| 2 | 3803, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 029 $/m²) 202,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 763 175 $ Poids 16 % |
| 3 | 3538, Chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 476 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 769 295 $ Poids 10 % |
| 4 | 3032, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 728 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 2925, chemin St-Côme, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 100 $/m²) 166,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.