3619 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 5 147 $/m² · 54,6 m² · constr. 1964 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672903868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
62055672903868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 10 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3782, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 301 735 $ (5 238 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 293 201 $ Poids 42 % |
| 2 | 3362, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 102 434 $ (1 974 $/m²) 51,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 648 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 120 649 $ Poids 27 % |
| 3 | 3798, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 589 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 384 993 $ Poids 27 % |
| 4 | 3035, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 540 $/m²) 56,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 385 $ Poids 2 % |
| 5 | 3035, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 504 $/m²) 56,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 98 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 2877, chemin du Lac-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 423 $/m²) 55,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 236 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 2940, chemin de la Plage, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (4 669 $/m²) 61,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 285 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 2872, Chemin du Lac Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 130 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 218 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.