3621 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 65,8 m² · constr. 1964 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672904700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
62055672904700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 49 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3063, chemin de la Salle, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-31 · 806 m · Vendu 525 000 $ (7 511 $/m²) 69,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 532 001 $ Poids 59 % |
| 2 | 3798, chemin des Aulnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 589 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 892 $ Poids 47 % |
| 3 | 3782, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 301 735 $ (5 238 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −16 595 $ | 322 537 $ Poids 35 % |
| 4 | 3922, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 285 $ Poids 22 % |
| 5 | 3035, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 540 $/m²) 56,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 208 $ Poids 2 % |
| 6 | 3035, Chemin de Notre-Dame-de-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 504 $/m²) 56,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 106 594 $ Poids 1 % |
| 7 | 2940, chemin de la Plage, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (4 669 $/m²) 61,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 311 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 2877, chemin du Lac-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 423 $/m²) 55,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 256 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 2872, Chemin du Lac Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 130 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 236 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 2903, ch. de la Forêt, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 2763, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (5 842 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 301 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 470 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.