Route 125 NORD (ARRIERE) · Saint-Donat
Valeur estimée
297 700 $
Autre · 4 023 $/m² · 74 m² · constr. 2008 · terrain 421 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 822,8 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 139 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423692727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
62060423692727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 19 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 324 179 $ Poids 1 % |
| 2 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 971 $ Poids 1 % |
| 3 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 795 $ Poids 1 % |
| 4 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 502 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 519 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.