27 Chemin VAILLANCOURT · Saint-Donat
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 147,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,1 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 652 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441869014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
62060441869014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 215 m · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +5 682 $ | 584 478 $ Poids 56 % |
| 2 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 235 $ Poids 23 % |
| 3 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 382 $ Poids 9 % |
| 4 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 760 $ Poids 3 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 635 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 672 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +84 841 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 918 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.