14 Chemin MITRON · Saint-Donat
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441991846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
62060441991846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 658 m · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 182 819 $ Poids 34 % |
| 2 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 483 420 $ Poids 30 % |
| 3 | 12, chemin Sigouin, Saint-Donat 2024-09-03 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 664 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 296 889 $ Poids 21 % |
| 4 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −65 319 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 050 456 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −53 776 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 687 563 $ Poids 15 % |
| 6 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 980 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +85 752 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 906 872 $ Poids 11 % |
| 8 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 146 604 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 172 902 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +100 725 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.