Route 125 NORD (ARRIERE) · Saint-Donat

Valeur estimée

485 100 $

Terrain · terrain 3 310 300 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 485 100 $

P10 321 800 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 310 300 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

401 900 $

100 %

Terrain 401 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 333 900 $ +20.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

443723183200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

401 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

333 900 $

ID provincial

62060443723183200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

485 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

4 839

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

P61

Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021370 100 $

2022425 900 $+15 %

2023392 800 $-8 %

2024418 600 $+7 %

2025455 800 $+9 %

2026485 100 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

571, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat

2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 220 400 $

Ajust. marché +40 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

261 342 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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