60 Chemin CLOUTIER · Saint-Donat
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 10 557 $/m² · 113,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 700 $
Rôle antérieur 812 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451891146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
842 900 $
Rôle antérieur
812 400 $
ID provincial
62060451891146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 638 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 180 445 $ Poids 77 % |
| 2 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 744 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 526 m · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 873 594 $ Poids 41 % |
| 4 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 731 133 $ Poids 17 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +80 328 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 177 700 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 644 $ Poids 3 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 932 269 $ Poids 2 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 022 848 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.