22 Chemin MITRON · Saint-Donat
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 136,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451901161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
62060451901161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 539 134 $ Poids 25 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 804 571 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 109 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +110 642 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 167 016 $ Poids 14 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 355 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +65 249 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 202 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 855 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.