29 Chemin MITRON · Saint-Donat
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 136,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 436 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451910029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
62060451910029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 571 822 $ Poids 27 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 804 275 $ Poids 20 % |
| 3 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 918 $ Poids 20 % |
| 4 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +110 197 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 235 872 $ Poids 15 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 343 $ Poids 6 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 549 $ Poids 3 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 051 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +64 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 854 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.