5 Chemin MUGUETS · Saint-Donat
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 96,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452865062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
62060452865062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 67 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 884 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 488 283 $ Poids 55 % |
| 2 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 617 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 72 m · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 641 717 $ Poids 48 % |
| 4 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 610 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 488 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 472 772 $ Poids 45 % |
| 6 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 296 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 785 m · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 183 $ Poids 39 % |
| 8 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 331 $ Poids 38 % |
| 9 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −72 525 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 541 337 $ Poids 31 % |
| 10 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 472 285 $ Poids 17 % |
| 11 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 073 695 $ Poids 4 % |
| 12 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −76 718 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 493 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.