16 Chemin TULIPES · Saint-Donat
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 126,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 839,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 474 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452873054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
62060452873054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 891 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 556 117 $ Poids 54 % |
| 2 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 600 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 563 063 $ Poids 52 % |
| 3 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 285 839 $ Poids 27 % |
| 4 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +120 444 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 734 307 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 551 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 681 856 $ Poids 20 % |
| 6 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 538 467 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.