910 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 94,4 m² · constr. 1943 · terrain 3 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452888602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
62060452888602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 15 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 514 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 771 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 156 $ Poids 65 % |
| 3 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 4 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 527 m · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 759 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 440 m · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 223 $ Poids 49 % |
| 7 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 370 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 429 471 $ Poids 46 % |
| 8 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 756 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 804 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −88 714 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 245 149 $ Poids 38 % |
| 10 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 878 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.