906 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 73,6 m² · constr. 1976 · terrain 9 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,4 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452897175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
62060452897175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 459 m · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 811 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 416 m · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 301 $ Poids 55 % |
| 3 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 578 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 598 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 765 m · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 409 005 $ Poids 44 % |
| 5 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 782 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −79 839 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 055 600 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 647 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 918 m · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 438 755 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 680 m · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 94 357 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.