941 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 157,3 m² · constr. 1980 · terrain 207 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 561,8 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452925962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
62060452925962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 754 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 265 411 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 001 $ Poids 34 % |
| 3 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 407 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −56 356 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 737 586 $ Poids 23 % |
| 5 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +119 291 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 406 311 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −57 076 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 948 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −119 270 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 714 793 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-05-14 · 948 m · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 828 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 686 919 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 985 673 $ Poids 4 % |
| 11 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 998 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 431 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.