1029 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 58,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,7 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452987190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
62060452987190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 13 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 383 m · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 85 239 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 994 m · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 258 163 $ Poids 35 % |
| 3 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 286 m · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 399 573 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 389 m · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 372 759 $ Poids 17 % |
| 5 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +900 $ | 87 323 $ Poids 7 % |
| 6 | 216, Chemin Isidore, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 670 $/m²) 48,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 382 773 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −79 529 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 458 780 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.