949 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 11 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 826,5 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 418 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452991867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
62060452991867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin Aubé, Saint-Donat 2025-05-29 · 510 m · Vendu 1 225 000 $ (7 960 $/m²) 153,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −49 748 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 407 221 $ Poids 53 % |
| 2 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 343 713 $ Poids 44 % |
| 3 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 550 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 287 270 $ Poids 37 % |
| 4 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +70 691 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 567 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 546 m · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 573 038 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 477 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +215 634 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 815 496 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 583 m · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −72 355 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 519 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 863 m · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −91 086 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 710 855 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 973 m · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −193 638 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 845 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −95 529 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 793 119 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 689 832 $ Poids 11 % |
| 12 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 546 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 547 322 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.