974 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 73,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452994877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
62060452994877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 35 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 146 m · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 078 $ Poids 62 % |
| 2 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 864 m · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 297 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 156 m · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 468 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 353 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 212 m · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 416 330 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 480 m · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −81 048 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 991 390 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 105 m · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 89 674 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 712 m · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 271 683 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.