188 Chemin ISIDORE · Saint-Donat
Valeur estimée
224 600 $
Chalet · 2 756 $/m² · 81,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 71 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453009200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
62060453009200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 157 $ Poids 21 % |
| 2 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 237 $ Poids 16 % |
| 3 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 019 382 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 410 172 $ Poids 12 % |
| 5 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 430 330 $ Poids 11 % |
| 6 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 93 111 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 617 $ Poids 4 % |
| 8 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 889 $ Poids 4 % |
| 9 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 751 551 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 427 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 577 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.