166 Chemin ISIDORE · Saint-Donat
Valeur estimée
166 100 $
Chalet · 2 727 $/m² · 60,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453017149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
62060453017149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 6 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 76 000 $ (1 224 $/m²) 62,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 180 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 83 925 $ Poids 17 % |
| 2 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 392 584 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, Chemin Solange, Saint-Donat 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (3 537 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 254 774 $ Poids 5 % |
| 4 | , Saint-Donat 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (9 423 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 283 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Donat 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (9 038 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (7 288 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 443 937 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Donat 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 564 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 524 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 339 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 179 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.