94 Chemin ISIDORE · Saint-Donat
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 9 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 962,1 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453055100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
62060453055100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 645 314 $ Poids 28 % |
| 2 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 244 500 $ Poids 23 % |
| 3 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 517 537 $ Poids 14 % |
| 4 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 617 $ Poids 9 % |
| 6 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 004 425 $ Poids 5 % |
| 7 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 498 054 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 630 570 $ Poids 2 % |
| 9 | 308, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (4 697 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 567 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 574 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +101 123 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 705 399 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.