1080 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 7 370 $/m² · 121,3 m² · constr. 2017 · terrain 7 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 349,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 501 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453090830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
62060453090830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Aubé, Saint-Donat 2025-07-04 · 705 m · Vendu 1 400 000 $ (12 951 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 699 339 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, Chemin des Épinettes, Saint-Donat 2025-02-24 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (7 874 $/m²) 127 m² · constr. 1909 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 264 579 $ Poids 45 % |
| 3 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 892 $ Poids 32 % |
| 4 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 561 021 $ Poids 31 % |
| 5 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 536 655 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.