Chemin ISIDORE · Saint-Donat
Valeur estimée
305 300 $
Autre · terrain 137 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 625,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 87 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453143456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62060453143456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 21 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Chemin Isidore, Saint-Donat 2024-10-23 · 201 m · Vendu 275 000 $ (5 670 $/m²) 48,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 29 % |
| 2 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 18 % |
| 3 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 14 % |
| 4 | 1516, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 335 $ Poids 10 % |
| 6 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 10 % |
| 7 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Donat 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ Ajust. marché +188 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 890 $ Poids 9 % |
| 9 | 57, chemin Lucien, Saint-Donat 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 259 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 9 % |
| 10 | 1630, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 8 % |
| 11 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 1554, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.