1721 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 112,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 521 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453368999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
62060453368999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 913 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 993 743 $ Poids 36 % |
| 2 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 989 836 $ Poids 35 % |
| 3 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 662 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +74 654 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 816 431 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 573 214 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 585 492 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 484 258 $ Poids 10 % |
| 7 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −66 404 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 819 804 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 585 688 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 627 450 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 279 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 686 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.