1696 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 528 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 254,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 952 300 $
Rôle antérieur 1 335 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453376999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
1 377 900 $
Rôle antérieur
1 335 000 $
ID provincial
62060453376999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±372.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 156 m · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −22 052 $ | 336 534 $ Poids 17 % |
| 2 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +103 944 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 931 179 $ Poids 8 % |
| 3 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 589 959 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 845 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −84 467 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 967 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 275 $/m²) 302,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −197 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 806 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.