1700 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 8 041 $/m² · 143,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 662 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453377913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 400 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
62060453377913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +72 949 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 028 626 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 011 $ Poids 27 % |
| 3 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 56 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −62 564 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 762 653 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 752 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 248 $ Poids 20 % |
| 6 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 547 813 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 967 $ Poids 9 % |
| 8 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +138 667 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 785 626 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 601 647 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +227 672 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 290 618 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 477 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.