1718 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 736 100 $
Unifamiliale · 8 395 $/m² · 206,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 200 $
Rôle antérieur 1 098 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453378925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 300 $
Valeur bâtiment
1 058 900 $
Rôle antérieur
1 098 200 $
ID provincial
62060453378925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 8 m · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 862 $ Poids 31 % |
| 2 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 942 121 $ Poids 15 % |
| 3 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 968 432 $ Poids 13 % |
| 4 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 890 654 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 646 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 702 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 138 616 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 993 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, chemin Lucien, Saint-Donat 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 342 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.