1684 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 104 200 $
Unifamiliale · 11 822 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 641 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453385407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
62060453385407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 588 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 345 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −53 615 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 461 286 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 490 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 595 222 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 004 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 435 425 $ Poids 4 % |
| 7 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 240 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 321 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.