1674 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 355 900 $
Unifamiliale · 13 765 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 300 $
Rôle antérieur 818 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453385663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 700 $
Valeur bâtiment
681 600 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
62060453385663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 544 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 936 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 303 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 523 398 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 393 883 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 483 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −143 319 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 919 627 $ Poids 4 % |
| 6 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 300 179 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 525 053 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 466 716 $ Poids 3 % |
| 9 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 532 173 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.