1690 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 258 200 $
Unifamiliale · 8 191 $/m² · 153,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 600 $
Rôle antérieur 750 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453386152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 300 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
62060453386152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +109 610 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 097 837 $ Poids 32 % |
| 2 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 554 $ Poids 29 % |
| 3 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 168 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 868 910 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 685 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 870 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 711 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −58 120 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 777 891 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +57 929 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 568 608 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 286 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 604 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 533 918 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.