1728 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 608 000 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 247,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 100 $
Rôle antérieur 1 118 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453389021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
1 172 100 $
Rôle antérieur
1 118 000 $
ID provincial
62060453389021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±310.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 61 m · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 366 126 $ Poids 20 % |
| 2 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 694 803 $ Poids 8 % |
| 3 | 1440, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 555 000 $ (6 930 $/m²) 224,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +303 335 $ · Ajust. superficie +78 651 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 2 092 486 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 258 173 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −109 131 $ · Ajust. âge −103 840 $ | 2 028 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +70 293 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 504 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.