1732 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 119,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 585 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453389312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
62060453389312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 892 717 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 140 $ Poids 30 % |
| 3 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 616 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +126 234 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 641 135 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 497 099 $ Poids 20 % |
| 5 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 550 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 925 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 550 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 607 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 081 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 094 885 $ Poids 7 % |
| 11 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 503 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 846 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.