1658 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 10 614 $/m² · 76,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 518 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453394756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
62060453394756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 416 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 745 940 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 569 808 $ Poids 25 % |
| 3 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 617 884 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 540 505 $ Poids 10 % |
| 5 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 945 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 684 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 354 $ Poids 3 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 502 616 $ Poids 2 % |
| 9 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 255 $ Poids 2 % |
| 11 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 459 875 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 211 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.